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【報(bào)道(dào)】武漢部分(fēn)樓盤被指玩(wán)“£&σ烏龍”銷售

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【報(bào)道(dào)】武漢部分(fēn)樓盤被指玩(wán)“烏龍”銷售

分(fēn)類：洽承知(zhī)聲
作(zuò)者：
來(lái)源：
發布時(shí)間(jiān)：2016-11-11 11:10
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【概要(yào)描述】從(cóng)咨詢到(dào)開(kāi)盤購(gòu)買，兩個(gè)月(yuè¥♠∞)時(shí)間(jiān)，房(fáng£"©¶)子(zǐ)每平方米單價報(bào)價漲了(le)數(shù)千元；業(yè)主到(dào)房‍∏(fáng)管局查詢才得(de)知(zhī)，購(gòu)買的(de∞•£α)是(shì)毛坯房(fáng)，開(kāi)發商備案價卻系裝修×"₹房(fáng)價格。兩者之間(jiān)是(shì)否暗©₹₩(àn)藏關聯？　　最近(jìn)，這(zhè)樣©≥™的(de)情形在湖(hú)北(běi)武漢包括“金(jīn>$')地(dì)·雄楚1号”等在內(nèi)的(de)部分(fēn)樓₹®盤上(shàng)演，引發一(yī)些(xiē)準業(yè)主不(bùσ↓☆)滿。　　11月(yuè)8日(rì)，武漢市(shì)住房(fáng)保σ✘€&障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局房(fáng)屋開(kāi)發與市(shì)場(c¶ε¥hǎng)監管處相(xiàng)關負責人(rén)在接受中國(guó)青年(ni♦±"γán)報(bào)·中青在線記者采訪時(shí)表示，涉事(shì€≈)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發商上(shàng)述行(xíng)為(wèi)， π系以精裝修價格

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【報(bào)道(dào)】武漢部分(fēn)樓盤被指玩(wán)“烏龍”銷售

【概要(yào)描述】從(cóng)咨詢到(dào)開(kāi)盤購(gòu)買，兩個(gè)月(yuè)×π≠時(shí)間(jiān)，房(fáng)子(zǐ)每平方米單價報(bào)價 ™漲了(le)數(shù)千元；業(yè)主到(dào)房(fán✔∞βg)管局查詢才得(de)知(zhī)，購(gòu)∞₩↔÷買的(de)是(shì)毛坯房(fáng)，開(kāi)發商備案價卻系裝修房(fá≈←'ng)價格。兩者之間(jiān)是(shì)否暗(àn)藏關聯？　　最近(jìn)，這(z↓≤✘hè)樣的(de)情形在湖(hú)北(běi)武漢包括“金(jīn)地(dì)·雄楚1号”$♠∏σ等在內(nèi)的(de)部分(fēn)樓盤上(sh≈λΩ≥àng)演，引發一(yī)些(xiē)準業(yè)主不(b↔→$∑ù)滿。　　11月(yuè)8日(rì)，∑↔₹武漢市(shì)住房(fáng)保障和(hé)☆Ωβ房(fáng)屋管理(lǐ)局房(fáng)屋開(kāi)發與市(shì)場(∞↕chǎng)監管處相(xiàng)關負責人(rén)在α∑→接受中國(guó)青年(nián)報(bào)α↓✘·中青在線記者采訪時(shí)表示，涉事(shì)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發商•"λ上(shàng)述行(xíng)為(wèi)，系以精裝修價格

分(fēn)類：洽承知(zhī)聲
作(zuò)者：
來(lái)源：
發布時(shí)間(jiān)：2016-11-11 11:10
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詳情

　　從(cóng)咨詢到(dào)開(kāi)盤購(gòu)買，兩個(gè)月(yuè)時( ★£•shí)間(jiān)，房(fáng)子(zǐ)每平方米單價報(bào)價漲了(le)數($φ'§shù)千元；業(yè)主到(dào)房(fáng)管局查詢才得(de)知(zhī)，購(gòu↕±)買的(de)是(shì)毛坯房(fáng)，開(kāi)發商備案價卻系裝修房(f★εáng)價格。兩者之間(jiān)是(shì)否暗(àn)藏關♣$§♠聯？

　　最近(jìn)，這(zhè)樣的(de)♣>情形在湖(hú)北(běi)武漢包括“金(jīn)地(dì)·雄楚1号”等在內(nèi)的(d<↑πe)部分(fēn)樓盤上(shàng)演，引發一(yī)些(xiē)準業(yè)主不(bù)滿¥÷<。

　　11月(yuè)8日(rì)，武漢市(shì)住房♥↓♣(fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局房(f≥✔≠₽áng)屋開(kāi)發與市(shì)場(chǎng)監管處相(¶Ωxiàng)關負責人(rén)在接受中國(guó)青年(nián)報(bào)·中青在線記者±☆δ≥采訪時(shí)表示，涉事(shì)房(fáng)地(dì)•β♠±産開(kāi)發商上(shàng)述行(xíng)為(wèi)，系以精裝修價格備案賣毛坯房(σ±fáng)，涉嫌違規變相(xiàng)擡高(gāo)房(fáng)價，已責令限期整改≠→。

　　兩個(gè)月(yuè)等來(lái)房(fáng)價上(shà✔‍→'ng)漲2000多(duō)元

　　7月(yuè)初，30歲的(de)王女(nǚ)士（化(huà)α÷名）來(lái)到(dào)位于東(dōng)湖(hú)新技(jì)術(shù)開(kāi)發區α☆(qū)關山(shān)村(cūn)的(de)金(jīn)地(dì)·雄↕♠楚1号樓盤售樓部，想要(yào)購(gòu)買一(yī)套三室兩廳的(d☆&♣♣e)毛坯住房(fáng)，“銷售員(yu↓♦↔án)告知(zhī)，尚未開(kāi)盤，預計( ∞ ×jì)7月(yuè)底開(kāi)盤，每平★‍ 方米均價1.7萬元。”

　　7月(yuè)底，王女(nǚ)士再次來(lái)到(dào)該售樓部，被告知♣☆(zhī)開(kāi)盤延期，“可(kě)能(néng)8月(yuè★✔×)開(kāi)盤，每平方米均價1.8萬元。”

　　一(yī)直到(dào)9月(yuè)1日(rì)傍晚，王女(nǚ≥∏)士才等來(lái)該樓盤開(kāi)盤，但(dàn)均價已到(dào)了(le)1.9萬餘元。考€←÷☆慮到(dào)當時(shí)武漢市(shì)新開(kāi)售樓盤較少∞λβ(shǎo)，在經曆了(le)排隊連夜選房(fáng)、交定金(jī÷≈πn)後，王女(nǚ)士“搶”定了(le)該樓盤4期B6棟1單元一(yī)套130.47€® 平方米的(de)房(fáng)源，單價19334元，總價252.3萬餘元。

　　一(yī)周後，王女(nǚ)士再次≥"來(lái)到(dào)售樓部，交付90萬元首付款，并與開(kāi)發商武漢市(sh ↕ì)金(jīn)地(dì)房(fáng)地(d&↔ì)産開(kāi)發有(yǒu)限公司簽訂了(le)商品房(fáng§$)買賣合同。

　　截至簽合同，王女(nǚ)士一(yī)直以為(wèi₹↕)，她(tā)與其他(tā)120多(duō)戶♥®準業(yè)主購(gòu)買的(de)均為(wèi)毛坯房(fán↓α✘g)。

　　直到(dào)一(yī)個(gè)多(duō)月(yuè) ★‌後，另一(yī)名業(yè)主裘華（化(h•₩™uà)名）在武漢市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局官網≥≠λ“局長(cháng)信箱”的(de)一(↔÷Ωyī)次咨詢，揭開(kāi)了(le)背後π©φπ重重疑問(wèn)。

　　10月(yuè)18日(rì)，裘華咨詢金(jīn)地(dì)·雄楚一(yī)号4期B6棟γ∑1單元備案詳細信息。當天的(de)回複顯示，經查詢，“為(wèi)裝修房(fáng)”，“如(rú×←)有(yǒu)相(xiàng)關違規信息，歡迎舉報(bà φo)”。

　　以裝修房(fáng)價格備案賣毛坯房(fáng)

　　“之前從(cóng)來(lái)沒被告知σ≈↔(zhī)是(shì)精裝房(fáng)，我們明(míng)明(mín±&g)買的(de)毛坯房(fáng)，開(kāi)發商為(wèi)啥備案的(de)是(shì)精裝房>↕(fáng)？”“精裝房(fáng)備案價格相(xiàng)對(du®"≈ì)比毛坯房(fáng)高(gāo)，這(zhè)裡(lǐ)面是(sh✘↓∞ì)否有(yǒu)‘貓兒(ér)膩’？”相(xiàng)關質疑，旋即在B6棟1單元業(yè)©✔≤主網絡聯系群中炸開(kāi)了(le)鍋。

　　記者查詢王女(nǚ)士提供的(de)購( ×☆™gòu)房(fáng)合同，“買受人(rén)所購(gòu)商品房(fá€™ng)的(de)基本情況”及“裝飾、設備标✔β∏準”等相(xiàng)關內(nèi)容中，并未顯示該房(fáng)屋系精裝房(fáε™ng)。

　　11月(yuè)8日(rì)，武漢市(shì¥γ)金(jīn)地(dì)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發有(yǒu)限公司有(yǒu)§β關負責人(rén)在接受記者采訪時(shí)介紹，該批次樓盤共11棟，其他(tā)10棟已賣光∏↑(guāng)，均系以毛坯房(fáng)售賣；此次開(kāi)售的(de)B6棟1單元，✘¶<∏總共125套房(fáng)源，8月(yuè)31日(rì)才拿(ná)到(dào)預>σγ售許可(kě)證，次日(rì)開(kāi)盤銷售。

　　這(zhè)名負責人(rén)稱，這(zhè)批房(fáng<♠♥¶)源“公司本意是(shì)想以精裝房(fáng)銷售δσ，所以備案的(de)是(shì)精裝房(fáng)。但(dàn)由于在對÷÷≤↕(duì)銷售人(rén)員(yuán)培訓時(shí)的(de)疏忽，導緻銷售人(rén)員(y£∞±uán)沒有(yǒu)及時(shí)告知(zhī)消費(fèi)者，造成消費(fèi)者σ₽以為(wèi)購(gòu)買的(de)是(shì)毛坯房(fáng)”。

　　10月(yuè)，在發現(xiàn)這(zhè)一(yī)情況後，該公ε↓司“事(shì)後通(tōng)知(zhī)了(le)業(y♦‌©è)主，并承諾交房(fáng)時(shí)将按精裝标γδ準交付”。據稱，目前已有(yǒu)部分(fēn)業(yè)主補簽了(le)精裝修協議(yì✔&)。如(rú)果有(yǒu)業(yè)主堅持要(↕∑"'yào)求交付毛坯房(fáng)也(yě)可(kě)以，但(÷÷dàn)是(shì)，合同上(shàng)的(de)房(fáng)價不(bù)變。

　　對(duì)這(zhè)一(yī)Ω®說(shuō)法，王女(nǚ)士及其他(tā)部分(fēn)業(yè)主∏$♥并不(bù)認可(kě)，他(tā)們認為(wè≠≠i)，這(zhè)屬于通(tōng)過擡高(gāo≠λ')備案價格的(de)方式，變相(xiàng)漲價。

　　她(tā)算(suàn)了(le)一(yī)筆(bǐ)賬：∞π如(rú)果以起初1.7萬元的(de)均γ™∑☆價計(jì)算(suàn)，自(zì)己想要(yào)購(gòu✔♥•)買的(de)房(fáng)子(zǐ)，“相(xiàng¥©)當于兩個(gè)月(yuè)時(shí)間(ji♣ān)漲了(le)30萬元”。

　　房(fáng)管部門(mén)已查處

　　記者将情況反映至武漢市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ ₹→)局。房(fáng)屋開(kāi)發與市(shì)場(chǎng)監管處一™Ω'(yī)名負責人(rén)表示，涉事(shì)房(fáng)地(dì)産 φ 開(kāi)發商的(de)行(xíng)為(wèi)，系以精裝修價格備案賣毛坯房(fán&₩∞g)，涉嫌違規變相(xiàng)擡高(gāo)房(fáng)價，已責令限期整改。開≤$✘(kāi)發商交付時(shí)必須以備案的(de)裝修房(fá↕✘ng)标準交付，具體(tǐ)裝修标準，需開(kāi)發商與業€↓(yè)主自(zì)行(xíng)協商。

　　10月(yuè)28日(rì)，該局對(≥δ♣duì)武漢市(shì)金(jīn)地(dì)房(fáng€&★↑)地(dì)産開(kāi)發有(yǒu)限公司出具《整改通(tōng)知(zhī)書(s≤✔₹☆hū)》顯示，經查，該公司在開(kāi)發經營中，“金¥§∞(jīn)地(dì)·雄楚1号”4期B6号樓申請(qǐng)預售許可(kě)時(shí)為(wè≠ ÷✔i)裝修房(fáng)，但(dàn)在合同約定的(de♠ σ)交付标準為(wèi)毛坯房(fáng)，損害了(le)σ‍←"消費(fèi)者合法權益。

　　由于涉嫌違反《城(chéng)市(shì)商品房(fáng)預售管理(lǐ)¥→↕辦法》，該局約談了(le)公司相(xiàng→σ≈)關負責人(rén)，并責令限期整改。

　　記者了(le)解到(dào)，在武漢，以裝修房(fáng)價格備案賣毛坯房(fáng)‌π∞×，變相(xiàng)擡高(gāo)房(fáng)價，“金(jīn)地(dì)·βΩ雄楚1号”4期B6号樓并非個(gè)例。

　　據武漢本地(dì)媒體(tǐ)報(bà♣₽♦o)道(dào)，在武漢保利康橋房(fáng)地(dì)産開(kāi)>®€ 發有(yǒu)限公司開(kāi)發的(de)另一(yī)樓盤，有(yδ €ǒu)購(gòu)房(fáng)者對(duì)該樓盤↓Ω"“3個(gè)月(yuè)內(nèi)房(fáng)價上(shàng)漲近(jìn)'×4000元”難以接受的(de)背後，上(shàng)述類似行(xíng ₹↑)為(wèi)也(yě)存在。涉事(shì)3棟樓房(fán β‌g)共計(jì)615套房(fáng)源。武漢市(shì)住房(fáng)保障和(hé)房©"(fáng)屋管理(lǐ)局也(yě)已介入調查，下(xià)發《整改通(tōng)知(z₹'↔hī)書(shū)》，并要(yào)求開(kāi)發商交房(fáng)時(sh¥®í)按照(zhào)備案方案向業(yè)主交付精裝修房(fáng"&☆¥)。

　　開(kāi)發商以裝修房(fáng)的(de)價格備案賣毛坯房(fáng)的(de)行÷>∏↓(xíng)為(wèi)，如(rú)何監督與管理(lǐ)？武漢市(sΩ‌★×hì)住房(fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(l♣$←<ǐ)局房(fáng)屋開(kāi)發與市(shì)場(c<₩•hǎng)監管處上(shàng)述負責人(rén)稱，“一(yī)要(yào)靠行(xínΩ g)業(yè)自(zì)律，二是(shì)房(fáng)管部門(mé πn)查處”。

　　為(wèi)何沒有(yǒu)從(cóng)源頭杜絕？上(shà‌→<ng)述負責人(rén)沒有(yǒu)多(du'π♥γō)談。涉事(shì)房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)±≠将面臨怎樣的(de)行(xíng)政處罰？這(zhè)名負責人(rén)♥↓♦稱，“正在走程序”，具體(tǐ)處罰标準尚未透露。

　　據介紹，從(cóng)9月(yuè)起，武漢市(shì)住房(←→γ₩fáng)保障和(hé)房(fáng)屋管理(lǐ)局規∏©®定，新版商品房(fáng)預售許可(kě)證上(shàng)，将标明☆↓↕∏(míng)房(fáng)源系毛坯房(fáng)還(hái)是(shì)裝修房(fán×♣g)。

　　不(bù)過，以王女(nǚ)士為(wèi)代表σφ的(de)部分(fēn)業(yè)主“并不(bù)能(néng)完全接受”目前的(de)♠π ¶維權結果。王女(nǚ)士打了(le)個(gè)比方：“好(hǎo)比一(yī)開(kāi)始我要(‍≈yào)買的(de)是(shì)一(yī≤β↑)部手機(jī)，最後拿(ná)到(dào)貨的(de)是(shì)帶了✔↑(le)封套的(de)，但(dàn)後一(yī≤σ)種價格提高(gāo)了(le)，我們要(yào)被迫接受嗎(ma)？”

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